Mallumse Molenweg 11

Beschrijving

Te koop: Vrijstaand wonen op toplocatie in Eibergen!
Ben je op zoek naar een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, maar wil je ook de voorzieningen van een levendig dorp binnen handbereik hebben? Dan is deze vrijstaande woning aan de Mallumse Molenweg in Eibergen precies wat je zoekt. Hier geniet je van een groene en rustige omgeving, terwijl je toch op loopafstand van het centrum woont.

Aan de geliefde Mallumse Molenweg, verscholen tussen groen en rust, staat deze charmante vrijstaande woning met ruime garage, kantoor en royale tuin. Een plek waar comfort, ruimte en privacy samenkomen – en waar je direct voelt dat je écht thuiskomt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden!

DE WONING
Je komt binnen in een ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder en de royale woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet je de hele dag door van prachtig licht en een vrij uitzicht op de tuin en het gemeenteplantsoen. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en biedt een fijne plek om te koken, met doorgang naar de praktische bijkeuken. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een kantoorruimte, ideaal voor wie thuiswerkt, en tot de inpandige garage die zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar is.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon. Daarnaast is er de mogelijkheid om een vierde ruime kamer te realiseren boven de garage, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of opslag. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel. Verder is er een separaat tweede toilet aanwezig.

BUITENRUIMTE
De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt. Op de verschillende terrassen kun je de hele dag door genieten van zowel zon als schaduw, terwijl de royale oprit aan de voorzijde voldoende plaats biedt voor meerdere auto’s.

VOORZIENINGEN
In het centrum van Eibergen vind je een gevarieerd winkelaanbod met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Voor sport en ontspanning zijn er diverse verenigingen, een zwembad, sportvelden en een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden. Scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn eveneens goed vertegenwoordigd, waardoor Eibergen ook voor gezinnen een fijne plek is om te wonen.

NATUUR EN OMGEVING
De Mallumse Molenweg is een rustige en ruim opgezette straat, met veel groen en ruimte. Op loopafstand liggen zowel het gezellige centrum van Eibergen als natuurgebied Marke Mallem en de rivier de Berkel. Hier woon je op een unieke plek waar dorpse voorzieningen en natuur letterlijk om de hoek samenkomen.
De omgeving van Eibergen staat bekend om haar natuurrijke landschappen. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen langs de Berkel, door bossen en over glooiende akkers. Zo geniet je iedere dag van rust en groen, direct om de hoek.

BEREIKBAARHEID
Vanaf de Mallumse Molenweg ben je snel op de N18, de provinciale weg tussen Doetinchem en Eibergen. Richting Enschede rijd je vlot naar de A35 en vervolgens de A1, die je naar de Randstad of Duitsland brengt. Reis je liever met de trein? Het dichtstbijzijnde treinstation is dat van Lievelde of Ruurlo.

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande woning met veel privacy
• Fraaie ligging aan de rand van Eibergen
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Kantoor en bijkeuken op de begane grond
• Drie slaapkamers, badkamer én extra kamer boven
• Functionele kelder, ideaal voor provisie of wijn
• Garage en ruime oprit
• Woning voorzien van zonnepanelen
• Fraaie, groene tuin rondom
• Gelegen op loopafstand van natuurgebied Het Mallumse en dicht bij voorzieningen in Eibergen

Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 665.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dien je als koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.